今日のコラム

  • 持たざる者が不動産で富裕層になれる3つの手法 ~①売上高利益率~

    2017.04.18

    みなさん、こんにちは。
    溝口晴康です。
    今日は「持たざる者が不動産で富裕層になれる3つの手法~①売上高利益率~」
    についてお話しします。

    売上高利益率は

    利益/売上 = (売上-経費)/売上 = 1 - 経費/売上
    となります。

    売上高利益率を最大化するためには、言い換えると

    1 - 経費/売上

    を最大化する。

    つまり、経費/売上を最小化させることです。

    このためには、2つ方法がありますね。

    1.経費を最小化させる

    2.売上を最大化させる

    長くなりそうなので、次回、具体的な手法・物件事例を挙げてお伝え致します。

    今日も物件購入希望者と一緒に物件を内見してきました。

    世田谷の田園都市線沿線の駅徒歩10分以内で、7~8%の利回りでかつ借入も1%前半で33年固定。
    素晴らしい条件で物件を増やせそうです。

    私が今年も1億円クラスの物件を購入してしまったため、今年は次の物件が買えないので、
    どんどん周囲の人に良好な物件をご紹介してます。

    この調子で、多くの方をお金の悩みから救っていきたいですね!

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