私は2008年に不動産投資を開始しました。
今では5棟5億円50部屋という規模の大家になりました。
不動産は将来に向けた資産形成方法として、非常に有効です。
私の保有物件は、エリアでいうと神奈川県が2棟（新築1棟、中古1棟）、都内が3棟（全て新築）です。
ほとんど新築でしかも都内にシフトしているわけですが、理由は明確です。
私の人生の目的が、雇われない生き方を目指すためです。
雇われずに家族を養うためには、いくつかの収入源が必要です。
そのうちの柱となるのが不動産です。
不動産は非常に再現性が高いビジネスで、今年の売上（家賃収入）が100あれば、来年の売上（家賃収入）も5%減程度を見込むことが出来ます。
賃貸の家賃収入は、需要があるエリアを選んでしまえば非常に手堅い収入になります。
しかも新築にシフトさせることで修繕リスクを軽減できます。
木造なので、修繕費用もそこまで大きくなく、一過性の費用も抑えられることが特徴です。
30年保有し続けて、ローンが無くなった頃に更地にして、土地を担保に相続用に建替えるという出口もしっかりあります。
問題なのは、ローンでしょうか。
借金に対してのストレスがある方もいると思いますが、私は不動産事業の魅力は、金融機関から借入出来ることだと思ってます。不動産賃貸業は「投資」ではなく「事業」です。
その感覚を身に付けながら、自分のペースで走り続ければ良いのです。
不動産はスポーツに例えるとマラソンです。
人それぞれゴールが、フルマラソンの人もいれば、ハーフの人もいます。10kmかもしれません。
大切なのは、自分のゴールがどこなのかです。
まずはゴールを作るためにワクワクする人生計画書を作り上げましょう。
人生計画書を作るためには自分と向き合う時間が必要です。
指定フォームもありますので、まずはご相談ください。
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